Johanna Lindqvist från Advokatfirman Lindahl svarar på frågor om det är juridiskt korrekt att besluta om detaljplan innan beslut fattas om verksamhetsområde för VA samt frågor om exploateringsavtal vid utbyggnad av allmänt VA.
Parallella beslut om detaljplan och verksamhetsområde för VA?
I frågan står följande. ”VA-huvudmannen vill nu att beslut om detaljplan tas först och beslut om verksamhetsområde kan tas först när avtal har tecknats mellan VA-huvudman och exploatör.”
Här bör man kanske göra ett tillägg att det förvisso går att beslut om DP och VO vid olika tidpunkter men att det inte är tillåtet att vänta med eller villkora ett beslut om VO med att ett exploateringsavtal skrivs under. Beslut om VO ska fattas när kriterierna i 6 § LAV är uppfyllda och kan inte villkoras på det sätt som beskrivs i frågan, tänker jag.
Beslutet om DP kan kommunen däremot med stöd av exploatörsbestämmelserna vänta med tills exploatören antingen skriver på avtalet eller drar sig ur (om kommunen krävt för mycket).
Tack för din kommentar. Johanna har förtydligat i sitt svar ovan i tredje stycket: ”Under förutsättning att kommunen har bedömt att förutsättningarna är uppfyllda innebär det att andra omständigheter, såsom om kommunen har ingått relevanta exploateringsavtal, inte påverkar kommunens skyldigheter enligt 6 § LAV. Beslut om att inrätta ett verksamhetsområde tas av kommunfullmäktige.”